Старый фонд

✖︎ Затраты: Помимо первоначальных вложений в покупку, требуются значительные средства на ремонт. Также подчёркиваются высокие эксплуатационные затраты на обогрев и освещение, так как старые здания часто не энергоэффективны.
✖︎ Качество: Износ конструкций, устаревшие планировки и возможные проблемы с инженерными сетями.
✖︎ Низкая ликвидность: Продать такой объект в будущем будет сложно и, вероятно, невыгодно.

Самостоятельное строительство

✖︎ Затраты: Основной минус — все затраты на подведение коммуникаций ложатся исключительно на владельца. Это очень дорого и требует больших временных затрат на согласования.
✖︎ Управление: Вся ответственность по управлению, безопасности и содержанию объекта лежит на владельце.

✔︎ Планировка: Единственное преимущество — возможность индивидуального планирования под конкретные задачи. Однако это преимущество нивелируется высокими затратами и рисками.

Складской комплекс "Гавриково"

✔︎ Затраты: Подведение коммуникаций уже включено в стоимость. Это прозрачная и фиксированная сумма, в отличие от непредсказуемых затрат при самостоятельном строительстве или ремонте старого фонда.
✔︎ Управление и безопасность: Есть управляющая компания, которая берёт на себя все эксплуатационные расходы и вопросы безопасности.
✔︎ Планировка и качество: Здания построены по единому, современному плану, что предполагает продуманную логистику и эффективное использование пространства.
✔︎ Юридический статус и инвестиции: Покупатель получает объект в собственность, что является надёжным активом с высокой ликвидностью.